LICHTEN GMBH
Ganzheitliches Facility Management – Technik, Organisation und Pflege aus einer Hand
Die LICHTEN GmbH steht für umfassendes Facility Management auf höchstem Niveau. Als verlässlicher Partner übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den wirtschaftlichen, technischen und infrastrukturellen Betrieb von Immobilien – unabhängig von deren Art, Größe oder Nutzung. Unser Leistungsversprechen geht dabei weit über die klassische Verwaltung hinaus: Wir sorgen für Funktionalität, Effizienz, Werterhalt und ein gepflegtes Erscheinungsbild Ihrer Gebäude – dauerhaft, ganzheitlich und lösungsorientiert.
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Im Zentrum unserer Arbeit steht ein ganzheitlicher Ansatz, der technische Kompetenz, organisatorische Präzision und ein starkes Dienstleistungsverständnis miteinander verbindet. Unser Ziel ist es, Ihrer Gebäude und Flächen so zu betreuen, dass alles reibungslos funktioniert - wir sorgen dafür, dass sie wirtschaftlich betrieben, nachhaltig genutzt und optisch ansprechend gepflegt werden. Dabei verfolgen wir stets eine vorausschauende, strukturierte und verantwortungsbewusste Arbeitsweise.
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Unser Team vereint langjährige Erfahrung mit technischem Know-how und operativer Exzellenz. Gemeinsam mit einem bewährten Netzwerk qualifizierter Partnerunternehmen – überwiegend regional ansässige Meisterbetriebe – bieten wir alle Leistungen aus einer Hand. Wir legen großen Wert auf Transparenz, nachvollziehbare Abläufe und eine konsequent lösungsorientierte Kommunikation mit unseren Kunden. Durch klare Prozesse, kontinuierliches Monitoring und zuverlässige Qualitätssicherung reduzieren wir Komplexität und schaffen stabile Strukturen: für einen effizienten, nachhaltigen und sicheren Gebäudebetrieb.
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Ob regelmäßige Wartung technischer Anlagen, Überwachung von Energieverbräuchen, Pflege von Außenflächen oder Steuerung externer Dienstleister: Wir kümmern uns um sämtliche Details, damit Sie sich auf Ihre Kernaufgaben konzentrieren können – in dem sicheren Wissen, dass Ihre Immobilie in besten Händen ist.
Technisches
Facility Management
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Wartung & Instandhaltung
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Energiemanagement
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Sicherheits & Brandschutztechnik
Infrastrukturelles
Facility Management
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Gebäudereinigung (Meisterbetrieb)
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Grünanlagenpflege
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Winterdienst
Kaufmännisches
Facility Management
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Objektbuchhaltung
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Dienstleistersteuerung
Kooperationen mit Partnern
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Elektroarbeiten (Meisterbetrieb)
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Sanitär Heizung & Gastechnik
LEISTUNGEN
Technisches Facility Management
Zuverlässige Technik für den laufenden Betrieb – effizient, sicher, zukunftsorientiert
Eine leistungsfähige technische Gebäudeausstattung ist entscheidend für den reibungslosen Ablauf aller Prozesse in Ihrem Gebäude. Unser technisches Facility Management sorgt dafür, dass alle Anlagen und Systeme zuverlässig, effizient und stets entsprechend den geltenden Vorschriften funktionieren.
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Wir übernehmen die fachgerechte Wartung, Instandhaltung und Dokumentation sämtlicher technischer Einrichtungen – von Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen über Aufzugssysteme bis hin zu Tür- und Torsystemen.
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Unser Ziel ist eine dauerhaft hohe Betriebssicherheit, eine lange Lebensdauer der installierten Technik und eine Reduktion ungeplanter Ausfälle. Durch regelmäßige Prüfintervalle und systematische Instandhaltungsmaßnahmen senken wir das Risiko technischer Störungen und sorgen für einen störungsfreien Gebäudebetrieb.
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Ein weiterer Fokus liegt auf unserem intelligenten Energiemanagement. Wir analysieren kontinuierlich die Energieverbräuche Ihrer Immobilie, identifizieren Einsparpotenziale und unterstützen Sie bei der Umsetzung effizienter Maßnahmen – etwa durch die Optimierung von Steuerungssystemen oder die Modernisierung veralteter Technik. Auch im Bereich Brandschutz und Sicherheit übernehmen wir Verantwortung: Wir überprüfen, warten und dokumentieren sämtliche sicherheitsrelevanten Anlagen wie Brandmeldeeinrichtungen, Notbeleuchtung, Rauchabzüge oder Zutrittskontrollsysteme – selbstverständlich unter Berücksichtigung aller gesetzlichen Vorgaben und Normen.
Infrastrukturelles Facility Management
Gepflegte Immobilien – innen wie außen sichtbar professionell
Ein gepflegtes Gebäude wirkt nicht nur positiv auf Mitarbeitende, Kunden und Besucher, sondern trägt maßgeblich zum langfristigen Werterhalt bei. Unser infrastrukturelles Facility Management sorgt dafür, dass Ihre Immobilien in einem dauerhaft einwandfreien Zustand bleiben – sauber, sicher und ansprechend.
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Unsere Reinigungsteams – geführt von einem erfahrenen, regionalen Meisterbetrieb – gewährleisten eine kontinuierliche Pflege aller Innenräume, ganz gleich ob Büroflächen, Sanitärbereiche oder industrielle Nutzflächen. Dabei kommen moderne, umweltschonende Reinigungsmethoden zum Einsatz, die sowohl hygienischen Anforderungen als auch ästhetischen Ansprüchen gerecht werden.
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Im Außenbereich kümmern wir uns um die regelmäßige Pflege Ihrer Grün- und Freiflächen. Dazu gehören Rasen- und Heckenschnitt, saisonale Bepflanzungen, Bewässerung und die fachgerechte Pflege von Bäumen und Beeten. Im Winter gewährleisten wir mit unserem Räum- und Streudienst die Verkehrssicherheit auf Wegen, Zufahrten und Parkplätzen – verlässlich, auch bei schwierigen Witterungsbedingungen.
Kaufmännisches Facility Management
Wirtschaftliche Klarheit und strukturierte Abläufe – für volle Kontrolle
Effizientes Facility Management ist ohne kaufmännische Präzision nicht denkbar. Deshalb legen wir großen Wert auf eine strukturierte und transparente Abwicklung aller wirtschaftlich relevanten Prozesse rund um Ihre Immobilie. Unsere Leistungen umfassen die vollständige Objektbuchhaltung, die exakte Abrechnung von Betriebs- und Nebenkosten sowie regelmäßige Reportings für Eigentümer oder Betreiber.
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Darüber hinaus bieten wir professionelles Flächenmanagement: Wir erfassen die Nutzung aller Bereiche eines Gebäudes und entwickeln auf dieser Basis Vorschläge zur optimierten Flächenverteilung und Ressourcennutzung. So lassen sich Leerstände reduzieren, Nutzungen effizienter organisieren und Betriebskosten gezielt senken.
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Ein weiterer zentraler Aspekt ist die Steuerung und Überwachung externer Dienstleister. Von der Ausschreibung und Beauftragung bis hin zur regelmäßigen Qualitätskontrolle koordinieren wir alle beteiligten Gewerke – ob Reinigung, Sicherheitsdienste, Wartung oder Grünpflege. Wir behalten dabei stets Budgets, Leistungsstände und Fristen im Blick und gewährleisten so eine reibungslose Umsetzung aller Aufgaben mit wirtschaftlicher Weitsicht.
Kooperationsleistungen
Komplettiert durch starke Partner – zertifiziert, regional, erfahren
Um Ihnen ein durchgängig professionelles Leistungsspektrum bieten zu können, arbeiten wir mit ausgewählten, zertifizierten Partnerbetrieben aus der Region zusammen. Diese Kooperationen bestehen oft seit vielen Jahren und ergänzen unser internes Know-how ideal – fachlich wie organisatorisch.
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Im Bereich Elektroinstallation übernehmen unsere Partnerbetriebe alle Arbeiten rund um Planung, Ausführung, Wartung und Instandsetzung elektrischer Anlagen. Ob Beleuchtungssysteme, Stromverteilungen oder komplexe Steuerungstechnik – alle Leistungen erfolgen nach aktuellsten technischen Standards und mit einem Höchstmaß an Sicherheit.
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Ebenso zählen Sanitär-, Heizungs- und Gastechnik zu unserem erweiterten Leistungsangebot: Unsere Fachpartner installieren, modernisieren und reparieren wasserführende Systeme jeder Art – zuverlässig, gesetzeskonform und mit hoher technischer Kompetenz. Auch im Störungs- oder Notfall sind wir für Sie da: Schnell, effizient und lösungsorientiert.
LICHTEN GmbH – Ihr Partner für nachhaltiges, intelligentes Gebäudemanagement.
Wir denken voraus, handeln verantwortlich und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie heute wie morgen bestens aufgestellt ist.